一家房地产公司对乳制品地皮价格仍然乐观,但表示预计恒天然支付率低会造成连锁反应

乳业巨头恒天然昨天将其预测的牛奶支出从本季的4.15美元下调至3.90美元 - 这是今年的第二次下调

储备银行此前曾表示,在严重的情况下,牛奶支付将降至4美元,如果确实如此,农场价格在未来两年可能下降约40%

Harcourts全国农村经理Tom Rutherford表示,乳品价格下跌最终会对地价产生影响

“我认为现实应该是这样的,像往常一样,新西兰的农业是一项业务,但现在它已经是一个价值数百万美元的企业,农民及其顾问正在经营大企业,并且在下面开展业务经济和低于运营成本只能持续很长时间,“他说

“如果不是两年,他们现在已经度过了很长的一段好时光,并且有迹象表明第三年可能会出现,并且在那段时间内可能有很少的企业可以这样运作

”财政部长Bill English告诉早报,由于乳品业的低迷,土地价格几乎肯定会开始下跌

“我认为毫无疑问,这是一个行业,他们一直关注于相当长时间内增加股权和土地价值的增长,这将是一个重要的调整,以回到有效的核心业务为现金流而耕种,他们将看到土地价值下降,我认为这非常确定

“不过,英国人表示,这个行业和银行将通过它来实现

但德文基金管理基金经理保罗格拉斯并不那么乐观,因为该行业的债务水平不高

“截至去年6月份,农民欠下的约有370亿美元的债务,现在可能会增加到400亿美元,因为资本化利息成本和他们所遭受的损失

”最重要的是,我们认为恒天然本身负债很重,还有大约70亿美元的债务

因此,在这个行业中,您已经获得了大约470亿美元的债务,而今年的行业总收入将介于负1美元和2美元之间,所以这些数字是有关的

“该行业正在严重崩溃,除非有“乳品价格的强劲复苏,”他表示,“银行将不急于有效地迫使土地价格下跌,这会损害自身的安全,所以他们会逐步采取措施并希望乳品价格能够恢复

如果我们再拿出一到两年的时间,我们会开始看到更多的银行强制销售

作者:还僖

team
team
team
team
team
team